管理業務主任者 過去問
令和7年度（2025年）
問49

これは適切です。

管理事務の報告は、管理組合が「管理会社に任せた仕事がきちんと行われたか」「会計の収入や支出がどうなっているか」を確認するための大切な手続です。

管理組合に管理者等が置かれている場合、マンション管理業者は、管理組合の事業年度終了後、遅滞なく、管理事務報告書を作成します。

その管理事務報告書には、報告の対象となる期間、管理組合の会計の収入及び支出の状況、管理受託契約の内容に関する事項などを記載します。

そして、管理業務主任者に、これを管理者等へ交付して説明させる必要があります。したがって、この記述は適切です。

これは適切ではありません。

マンション管理業者は、業務や財産の状況を示す書類を事務所に備え置く必要があります。

ただし、備え置く期間は1年ではなく3年です。施行規則では、これらの書類は、事務所に備え置かれた日から起算して3年を経過する日まで備え置くものとされています。

そのため、「1年」としている点が誤りです。

これは適切ではありません。

マンション管理業者は、管理組合から委託を受けた管理事務について、帳簿を作成し、事務所ごとに備えておく必要があります。

また、その帳簿は、各事業年度の末日をもって閉鎖します。

しかし、閉鎖後の保存期間は、登録が効力を失うまでではありません。施行規則では、帳簿は閉鎖後5年間保存しなければならないとされています。

したがって、「登録がその効力を失うまで保存」としている点が誤りです。

これは適切ではありません。

管理受託契約を同じ条件で更新する場合は、通常の新規契約時のような重要事項説明会までは不要です。

しかし、その場合でも、マンション管理業者は、あらかじめ区分所有者等全員に対して、重要事項を記載した書面を交付する必要があります。

また、管理者等が置かれている場合は、その管理者等に対しても、管理業務主任者に重要事項を記載した書面を交付して説明させる必要があります。

したがって、管理者等の承諾があれば区分所有者等全員への書面交付が不要になる、という説明は誤りです。