管理業務主任者 過去問
令和7年度（2025年）
問43

これは適切ではありません。

2023年末時点で、築40年以上のマンションが約137万戸という部分は合っています。

しかし、約274万戸になるのは20年後ではなく、10年後の見込みです。20年後は、約464万戸まで増える見込みとされています。

そのため、「20年後には倍の約274万戸」としている点が誤りです。

これは適切です。

2023年末時点のマンションストック総数は、約704.3万戸とされています。

また、1世帯あたりの平均人数をかけて考えると、マンションに住んでいる人は約1,500万人と推計され、国民の1割を超える人がマンションに住んでいるとされています。

したがって、この記述が最も適切です。

これは適切ではありません。

令和5年度マンション総合調査では、調査対象マンションの世帯主の年齢について、70歳以上は25.9％とされています。

つまり、70歳以上の世帯主の割合は約4割を超えていません。

なお、高経年マンションに限ると70歳以上の割合が高くなる場合がありますが、この選択肢は調査全体について述べているため、約4割超という説明は合いません。

これは適切ではありません。

令和5年度マンション総合調査では、長期修繕計画を作成している管理組合の割合は88.4％とされています。

88.4％は7割を大きく上回っています。

そのため、「7割以下」としている点が誤りです。