管理業務主任者 過去問
令和7年度（2025年）
問43

これは適切ではありません。

2023年末時点で、築40年以上のマンションが約137万戸という部分は合っています。

しかし、約274万戸になるのは20年後ではなく、10年後の見込みです。20年後は、約464万戸まで増える見込みとされています。

そのため、「20年後には倍の約274万戸」としている点が誤りです。

これは適切です。

2023年末時点のマンションストック総数は、約704.3万戸とされています。

また、1世帯あたりの平均人数をかけて考えると、マンションに住んでいる人は約1,500万人と推計され、国民の1割を超える人がマンションに住んでいるとされています。

したがって、この記述が最も適切です。

これは適切ではありません。

令和5年度マンション総合調査では、調査対象マンションの世帯主の年齢について、70歳以上は25.9％とされています。

つまり、70歳以上の世帯主の割合は約4割を超えていません。

なお、高経年マンションに限ると70歳以上の割合が高くなる場合がありますが、この選択肢は調査全体について述べているため、約4割超という説明は合いません。

これは適切ではありません。

令和5年度マンション総合調査では、長期修繕計画を作成している管理組合の割合は88.4％とされています。

88.4％は7割を大きく上回っています。

そのため、「7割以下」としている点が誤りです。

（不適切）本肢は＜20年後には倍の約274万戸まで増加する見込み＞という箇所が不適切です。築40年以上のマンションは2023年末時点では約137万戸で「10年後には約274万戸、20年後には約464万戸に増加する見込み」とされていました。なお、24年末時点では148万戸、20年後の見通しは482.9万戸とさらに増えています。

（適切）2023年末時点のマンションストック総数は約704.3万戸で、令和2年国勢調査による1世帯当たり平均人員2.2人をかけると、約1,500万人となり、国民の1割超が居住している推計となります。本肢は適切です。なお、24年末時点では約713.1万戸に増え、居住人口は約1,600万人と推計されています。

（不適切）本肢は＜調査を行なったマンションの世帯主に占める70歳以上の世帯主の割合は、約4割を超えている＞という箇所が不適切です。「令和5年度マンション総合調査」の結果によると、調査対象の世帯主の年齢は「60歳代」が27.8%と最も多く、次いで「50歳代」が23.7%、「70歳代」が21.7%、「40歳代」が15.7%となっています。

（不適切）本肢は＜長期修繕計画を作成している管理組合の割合は、7割以下である＞という箇所が不適切です。「令和5年度マンション総合調査」の結果によると、長期修繕計画を作成している管理組合の割合は88.4%で、前回調査の90.9%から若干減りましたが、7割は大きく超える水準です。

まずは覚えやすい統計から覚えると肢が切れます。