管理業務主任者 過去問
令和7年度（2025年）
問36

ア　理事会の会議（WEB会議システム等を用いて開催する会議を含む。）は、理事の半数以上が出席しなければ開くことができず、その議事は出席理事の過半数で決する。

アは適切です。

理事会は、マンション管理について具体的な方針を決める大切な会議です。そのため、少人数だけで勝手に決めることがないように、一定数の理事が出席している必要があります。

標準管理規約では、理事会は、WEB会議システム等を用いて開催する場合も含めて、理事の半数以上が出席しなければ開くことができないとされています。また、議事は出席理事の過半数で決します。

したがって、アは標準管理規約の内容に合っています。

イ　理事会の職務として、理事の職務の執行の監督のほか、理事長、副理事長、会計担当理事及び監事を選任及び解任することができる。

イは不適切です。

理事会には、理事の職務の執行を監督する役割があります。また、理事の中から理事長、副理事長、会計担当理事を選任したり、解任したりすることもできます。

しかし、監事は理事会が選任、解任するものではありません。監事は、理事の仕事や会計をチェックする立場です。そのため、理事会が監事を自由に選んだり解任したりできると、チェック役としての独立性が弱くなってしまいます。

標準管理規約では、理事長、副理事長、会計担当理事は理事会の決議で理事の中から選任し、または解任するとされていますが、理事と監事は総会の決議で選任、解任するものとされています。

したがって、「監事を理事会で選任及び解任できる」としている点が誤りです。

ウ　理事会には理事本人が出席して、議論に参加し、議決権を行使することが求められるので、理事会に出席できない理事に対しては、理事会の議事についての代替措置を認めるなどの配慮をする必要がある。

ウは適切です。

理事は、総会で選ばれて管理組合の仕事を任された人です。そのため、理事会には原則として理事本人が出席し、議論に参加して、議決権を行使することが求められます。

ただし、仕事や家庭の事情などで、どうしても理事会に出席できない場合もあります。そのような理事に対しては、議題について質問する機会を設ける、意見を書面で出せるようにする、規約に定めて書面等による議決権行使を認めるなどの配慮が考えられます。

標準管理規約の考え方としても、理事本人の出席が基本でありつつ、出席できない理事に対する配慮が必要とされています。

したがって、ウは適切です。

エ　理事会の決議によって、理事長は、規約に違反した区分所有者に対し、行為の差止め、排除又は原状回復のために、管理組合を代表して、必要な訴訟を提起することができる。

エは適切です。

区分所有者が規約や使用細則に違反した場合、管理組合として、ただ注意するだけでは解決しないことがあります。たとえば、違反行為をやめさせる、物を撤去させる、元の状態に戻させる必要がある場合です。

標準管理規約では、区分所有者等が規約や使用細則に違反した場合、理事長は、理事会の決議を経て、差止め、排除、原状回復のために、管理組合を代表して訴訟その他の法的措置をとることができます。

したがって、エは適切です。

アは正しいです。理事会は理事の半数以上の出席で開催され、過半数で決めます。

イは違います。監事は理事会を見張っておく役目の職なので、総会で決めます。

ウは正しいです。出席できない理事は事前に代理や書面での参加ができるなど決めておくほうが望ましいです。

エは正しいです。理事会の決議だけで、行為の差し止めなどの訴訟をすることができます。

したがって適切なものは三つとなります。