管理業務主任者 過去問
令和7年度（2025年）
問30

これは適切です。

組合員の資格は、区分所有権を取得したときに発生します。売買で取得した場合だけでなく、相続によって区分所有権を取得した場合も、新たに組合員になります。

そのため、相続によって区分所有者になった人も、管理組合にその旨を届け出る必要があります。標準管理規約では、新たに組合員の資格を取得した者や喪失した者は、直ちに届け出るものとされています。

これは適切です。

組合員名簿や居住者名簿は、古い情報のままでは役に立ちません。たとえば、所有者の住所や連絡先、居住者の情報が変わっているのに更新されていないと、緊急時や管理費の請求などで困ることがあります。

そのため、理事長は、毎年1回以上、組合員名簿等の内容を確認する必要があります。また、変更があった場合には届け出る必要があることを周知することも大切です。

これは不適切です。

標準管理規約では、理事長は組合員名簿及び居住者名簿を作成して保管するものとされています。

組合員名簿は、区分所有者を把握するための名簿です。一方、居住者名簿は、賃借人を含めて、実際にマンションに住んでいる人を把握するための名簿です。

マンションでは、所有者が住んでいるとは限りません。部屋を貸していて、賃借人が住んでいる場合もあります。そのため、設備点検、災害時の安否確認、緊急連絡などのために、居住者名簿も必要です。

したがって、「組合員名簿を作成、保管すれば足りる」としている点が誤りです。

これは適切です。

組合員名簿等には、住所、電話番号、緊急連絡先など、個人情報が含まれることがあります。そのため、請求があれば何でもすべて見せなければならないわけではありません。

標準管理規約のコメントでは、組合員名簿等の閲覧等に際しては、組合員等のプライバシーに注意する必要があり、請求の理由に照らして不要と思われる項目は、開示しないことも可能とされています。