管理業務主任者 過去問
令和7年度（2025年）
問14

これは適切です。

共同住宅は、多くの人が生活する建物です。火災が起きたときに安全に避難できるよう、日ごろから防火管理を行う人を決めておく必要があります。

居住者が50人の共同住宅では、管理権原者は防火管理者を選任する必要があります。共同住宅などの非特定用途の防火対象物は、収容人員が50人以上になると、防火管理者が必要になるためです。

これは不適切です。

消防計画は、火災を防ぐための点検、訓練、避難方法などをまとめた計画です。

ただし、これを管理権原者が自ら作成しなければならないわけではありません。消防法の仕組みでは、管理権原者は、防火管理者に消防計画を作成させる立場です。

つまり、管理権原者の役割は、消防計画を自分で作ることではなく、防火管理者を選び、防火管理者に消防計画を作成させ、業務を適切に行わせることです。

これは適切です。

防火管理者の仕事には、消防計画の作成だけでなく、消防用設備などの点検や整備も含まれます。

たとえば、消火器、火災報知設備、避難に関係する設備などが、いざというときに使える状態になっているかを確認することが大切です。

そのため、管理権原者は、防火管理者に消防用設備等の点検・整備を行わせる必要があります。

これは適切です。

防火管理者を選んだだけでは終わりません。誰が防火管理者になったのかを、消防機関が確認できるようにする必要があります。

そのため、管理権原者は、防火管理者を選任したときは、遅滞なく所轄消防長又は消防署長に届け出る必要があります。

その通りです。

違います。防火管理者が作成および届け出をします。

そのとおりです。

そのとおりです。マンションであれば理事長さんが届ける必要があります。

（適切）管理権原者は消防法第８条第１項で「政令で定める資格を有する者のうちから防火管理者を定め」るよう義務付けられています。本肢は適切です。

（不適切） 管理権原者は消防法第８条第１項で、選任した防火管理者に対して「政令で定めるところにより、当該防火対象物について消防計画の作成」などの「防火管理上必要な業務を行わせなければならない」と義務付けられています。消防計画の作成は防火管理者の業務なので、管理権原者が＜自ら作成しなければならない＞という本肢は不適切です。

（適切）管理権原者は消防法第８条第１項で、選任した防火管理者に対して、消防計画の作成に加えて、消火・通報・避難訓練や「消防の用に供する設備、消防用水又は消火活動上必要な施設の点検及び整備」などの防火管理業務を行わせることを義務付けられています。本肢は適切です。

（適切） 消防法第８条第２項は管理権原者に対し「防火管理者を定めたときは、遅滞なくその旨を所轄消防長又は消防署長に届け出なければならない」と義務付けています。本肢は適切です。なお、解任したときも同様です。