管理業務主任者 過去問
令和7年度（2025年）
問8

この記述は適切です。

管理組合は、マンション管理業者から報告を受けるだけでなく、必要に応じて、その内容を確認するための書類を見せてもらうことができます。

たとえば、会計の収支状況について報告を受ける場合、数字だけを聞いても本当に正しいか分からないことがあります。そのため、管理組合は関係書類の提示を求めることができます。

この記述は適切です。

管理員業務の点検業務には、建物や設備などを目で見て確認することが含まれます。また、駐車場などで無断駐車がないかを確認することも含まれます。

つまり、管理員は専門的な修理を行うわけではありませんが、日常的な確認として建物の外観目視点検や無断駐車等の確認を行います。

この記述は適切ではありません。

管理費等の滞納は、放っておくと管理組合の運営に大きく影響します。そのため、滞納状況は長い間まとめて報告するのではなく、こまめに管理組合へ知らせる必要があります。

標準管理委託契約書では、滞納状況は毎月管理組合に報告する内容とされています。したがって、「年に一度」としている点が誤りです。

この記述は適切です。

マンションでは、建物や設備について点検や検査が行われます。その結果、修理や改善が必要なことが分かった場合、マンション管理業者は管理組合に伝えるだけでなく、どのように対応するかについて助言します。

この報告や助言は、後で内容を確認できるように、書面をもって行うこととされています。

会計に偽りはないか確認するために書類をみせてもらいたいからです。

専門家でなくてもできるようなことは業務として行います。正しいです。

一年に一度だと、滞納への対処が遅れる可能性があるので、毎月報告します。

正しいです。建物の点検の結果は書面で報告する必要があります。一方で建物の滅失やき損を知った場合は口頭で報告することができます。

この対比が試験ではよく出されます。

（適切） 標準契約書第10条は管理業者に対して、第1項で年次、第2項で月次、第3項で管理組合から請求があったときの報告を義務付けており、これらの報告に関して第10条第4項は「甲（管理組合）は、乙（管理業者）に対し、管理事務の処理状況及び甲の会計の収支に係る関係書類の提示を求めることができる」と定めています。領収書や通帳などの根拠となる書類が手元になければ、報告内容が正確かどうか管理組合側は分かりませんよね。同趣旨の本肢は適切です。

（適切）標準契約書第3条第2号「管理員業務」の詳細を定めた「別表第2」の2（2）は点検業務を以下の通り定めています。

　一　建物、諸設備及び諸施設の外観目視点検

　二　照明の点灯及び消灯並びに管球類等の点検、交換（高所等危険箇所は除く。）

　三　諸設備の運転及び作動状況の点検並びにその記録

　四　無断駐車等の確認

本肢は、一と四と同内容ですから、適切です。

（不適切）本肢は報告頻度を＜年に一度＞とした箇所が不適切です。

　標準契約書第3条第1号「事務管理業務」の詳細を定めた「別表第1」の1（2）②は「－　毎月、甲（管理組合）の組合員の管理費等の滞納状況を、甲に報告する」と規定されています。必要な督促等をして速やかに滞納管理費等を回収する必要があるので、常に最新のデータを報告しなければなりません。

（適切）標準契約書第3条第1号「事務管理業務」の詳細を定めた「別表第1」の2（3）①は「管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を甲に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を甲に助言する。この報告及び助言は、書面をもって行う」と定められています。同趣旨の本肢は適切です。大規模修繕工事の検討材料としても重要な資料になるので書面が義務付けられています。