管理業務主任者 過去問
令和7年度（2025年）
問6

この記述は適切ではありません。

マンション管理業者やその従業員は、管理事務を行う中で、管理組合や組合員の個人情報、滞納状況、建物の内部事情などを知ることがあります。

これらの情報は、正当な理由なく外部に漏らしてはいけません。さらに、この義務は管理委託契約が終了した後も続きます。

そのため、「契約が終了した後はこの限りではない」としている点が誤りです。標準管理委託契約書第16条でも、契約終了後も同様とされています。

この記述は適切ではありません。

マンションに、壊れた部分、欠陥、なくなった部分などが見つかった場合は、早く相手に知らせる必要があります。

この通知義務は、マンション管理業者だけにあるものではありません。管理組合とマンション管理業者の双方にあります。

つまり、管理組合が滅失・き損・瑕疵などを知った場合も、マンション管理業者に速やかに知らせる必要があります。標準管理委託契約書第12条でも、甲と乙の双方が相手方に通知しなければならないとされています。

この記述は適切ではありません。

契約を更新するかどうかは、管理組合にとっても、マンション管理業者にとっても重要なことです。そのため、後で「言った」「聞いていない」というトラブルにならないように、きちんと形に残す必要があります。

標準管理委託契約書では、契約を更新しようとする場合、有効期間が満了する日の三月前までに、相手方に書面をもって申し出るものとされています。

したがって、「書面又は口頭」としている点が誤りです。口頭だけでは足りません。

この記述は適切です。

火災によって損害が出たとしても、その火災がマンション管理業者の責任によるものでない場合まで、管理業者に損害賠償責任を負わせるのは重すぎます。

標準管理委託契約書では、火災などの災害や事故による損害について、マンション管理業者の責めによらない場合は、管理業者は損害賠償責任を負わないとされています。

そのため、この記述は標準管理委託契約書の内容に合っています。