管理業務主任者 過去問
令和6年度（2024年）
問20

適切なものは「ア・イ・ウ・エ」の四つです。

ア　適切

推定修繕工事とは、長期修繕計画において、計画期間内に見込まれる修繕工事及び改修工事をいいます。また、補修工事は含みますが、経常的に行う補修工事を除きます（長期修繕計画ガイドライン第1章4十三）。 

したがって、定義どおりであり、適切です。

イ　適切

計画修繕工事とは、長期修繕計画に基づいて計画的に実施する修繕工事及び改修工事のことをいいます（長期修繕計画ガイドライン第1章4十四）。 

したがって、定義どおりであり、適切です。

ウ　適切

大規模修繕工事とは、建物の全体又は複数の部位について行う大規模な計画修繕工事（全面的な外壁塗装等を伴う工事）のことをいいます（長期修繕計画ガイドライン第1章4十五）。 

したがって、定義どおりであり、適切です。

エ　適切

推定修繕工事費とは、推定修繕工事に要する概算の費用のことをいいます（長期修繕計画ガイドライン第1章4十七）。

したがって、定義どおりであり、適切です。

適切な選択肢は【四つ】です。（ア・イ・ウ・エ）

長期修繕計画作成ガイドラインの用語の定義に関する個数問題です。

ア：適切

推定修繕工事とは長期修繕計画において、計画期間内に見込まれる修繕工事

（補修工事（経常的に行う補修工事を除く。）を含む。以下同じ。）

及び改修工事をいいます。（長修ガ1章4第13）

イ：適切

計画修繕工事とは長期修繕計画に基づいて計画的に実施する

修繕工事及び改修工事をいいます。（長修ガ1章4第14）

ウ：適切

大規模修繕工事とは建物の全体又は複数の部位について行う

大規模な計画修繕工事（全面的な外壁塗装等を伴う工事）をいいます。

（長修ガ1章4第15）

エ：適切

推定修繕工事費とは推定修繕工事に要する概算の費用をいいます。

（長修ガ1章4第17）

本問は、長期修繕計画作成時の用語の定義を問う問題です。
個数問題なのですべてを正確に判断しないと正答は出せません。
と言っても実際には易しいです。
定義は憶えているに越したことはありませんが、本問に関しては、ほぼ読んで字の如しなので内容を知らなくても常識的に考えれば答えは出せます。
はっきり言って落としたら恥ずかしいレベルのサービス問題です。

なお、長期修繕計画ガイドラインは、

令和6年6月7日に改訂されています。
令和6年の試験は改訂前の内容に基づいて出題されていますが、令和7年からは改訂版に準拠した出題になります。

長期修繕計画作成ガイドライン(以下、単にガイドライン)は、国交省のウェブサイト

住宅：マンション管理 - 国土交通省
にリンクがあります。

コメントまで含めて140ページもありますから、全部目を通すのはなかなか現実的ではありませんが、テキスト、過去問に登場した部分は適宜参照して目を通しておくのがよいと思います。

読むとしたら前書き部分と第3編「長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」以下だけでいいと思います。
それでも100ページ以上ありますが。

アは「適切なもの」です。

ガイドラインに言う「推定修繕工事」とは大雑把に、長期修繕計画期間で見込んでいる修繕、改修工事のことです。

ガイドライン27ページ　第1章「総則」4「定義」第13号
「推定修繕工事　長期修繕計画において、計画期間内に見込まれる修繕工事（補修工事（経常的に行う補修工事を除く。）を含む。以下同じ。）及び改修工事をいいます。」

イは「適切なもの」です。

ガイドラインに言う「計画修繕工事」とは大雑把に、長期修繕計画により実施する修繕、改修工事のことです。

ガイドライン27ページ　第1章「総則」4「定義」第14号
「計画修繕工事　長期修繕計画に基づいて計画的に実施する修繕工事及び改修工事をいいます。」

ウは「適切なもの」です。

ガイドラインに言う「大規模修繕工事」とは大雑把に、建物の大規模な計画修繕のことです。

ガイドライン27ページ　第1章「総則」4「定義」第15号
「大規模修繕工事　建物の全体又は複数の部位について行う大規模な計画修繕工事（全面的な外壁塗装等を伴う工事）をいいます。」

エは「適切なもの」です。

ガイドラインに言う「推定修繕工事費」とは大雑把に、推定修繕工事の見積もり、費用予測のことです。

ガイドライン27ページ　第1章「総則」4「定義」第17号
「推定修繕工事費　推定修繕工事に要する概算の費用をいいます。」

以上、「適切なもの」はアイウエの4つです。